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吉安高新区电子信息产业园店铺2#、3#栋一楼店铺租赁经营权第三次网上竞价转让公告
发布时间:2019-07-02  来源:

吉安高新区电子信息产业园店铺2#3#栋一楼店铺租赁经营权网上竞价转让项目定于20197 30日上午930开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统(以下简称网络交易系统网址)进行网上竞价,现将有关事项公告如下:

  一、项目编号:JXCQ201904

  二、标的情况简介:该标的为一个标的不得拆分位于吉安高新区电子信息产业园2#3#栋宿舍一楼8个门面合计建筑总面积1932.06平方米,水电已通(详情见下表)。经营范围以合同为准,不得经营违法和污染的项目。租赁经营权期为5年,具体日期以合同为准,转让起始价34.77万元(5年总价,设保留价)

《房屋所有权证》证号

房屋坐落

结构

建筑年代

设计用途

评估层/总层数

建筑面积(M2)

赣(2018)吉安县不动产权第004691

吉安高新区凤凰园区(鹏程大道西南、凤凰大道南面)3#宿舍楼1楼门面

钢混

2016

工业区门店

1/5

1574.58

赣(2018)吉安县不动产权第004692

吉安高新区凤凰园区(鹏程大道西南、凤凰大道南面)2#宿舍楼

钢混

2016

工业区门店

1-1/5

84.8

1-2/5

57.82

1-3/5

53.83

1-4/5

51.57

1-5/5

49.5

1-6/5

30.51

1-7/5

29.45

  三、竞买报名条件

  中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人(除法律另有规定外)均可报名。

  

四、  展示地点和时间:标的物现场。标的展示时间自公告之日起至729日下午17时。

  五、报名时间和地点

  报名时间:自公告之日起至201972917时止。

  报名地点:登陆江西省公共资源交易网进行网上报名

  六、报名须知

  1、按系统要求,竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书

  CA数字证书办理流程:用户到江西CA网站下载单位数字证书申请表个人数字证书申请表,表格为一式三联,按要求填写相关信息,详情请联系:

  吉安市办证点0796-8263919 吉安市吉州区环湖路2号环湖湾小区5

  南昌市办证点0791-8621268086212003江西省数字证书有限公司南昌市省府大院西二路31楼江西省数字证书有限公司办证大厅),南昌市红谷滩新区卧龙路1000号江西省行政中心集中办事大厅(江西省新政府会议大楼东楼0791-88901520

  办理CA数字证书后,再登录电子交易系统激活该证书。激活后,即可使用证书Key登录方式登录交易系统。

  注:第一次使用时,需要安装系统驱动,请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

  2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先进行注册登记(选择交易主体登录,点击免费注册,在投标人身份类型中勾选产权竞买人,填写基本信息注册),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金(本项目竞买保证金为人民币10000元整);已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010

  3、竞买人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行帐户转账至开户名为吉安县公共资源交易中心的保证金账户(开户银行:自行勾选;银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非吉安县公共资源交易中心账户的资金不负任何责任。

  4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后,须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况,点击同步银行入账数据并显示入账成功字样,网上交易系统报名才算成功。

  5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

  6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续,需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

  七、竞买须知

  1、有意竞买人应在参加竞价交易之前,自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认,并对自己的竞买行为负责。如有出入,不增减成交价款。

  2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价,并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司,技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

  3网上竞价开始时间为2019730 日上午9:30标的自由竞价时间为15分钟,延时周期为180秒,报价结果以网上报价为准,最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价,否则不能成交。竞价起始价为347700元,竞价阶梯为1000元或其整数倍。

  4成交后,向受让人收取交易服务费。标的交易服务费按成交价款1.4625%的标准收取,交易服务费低于1350元的按1350元收取。服务费在公告期(公告期为3个工作日)内付清,汇入如下账户

  户名:吉安县公共资源交易中心

  开户行:中国农业银行股份有限公司吉安县龙湖支行

  账号:14373101040006319

  5、成交后,买受人须在拍卖成交后五个工作日内到吉安县公共资源交易中心签署《电子拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》。受让人凭拍卖成交确认书和业主签订合同并在开标会结束后5个工作日内付清第一年的租金(成交总价的分之一)、物业管理费及履约保证金万元并签订《合同》。以后乙方的租金和物业管理费年度首月15日前汇入乙方指定账户。上述成交款、物业管理费、履约金汇入以下账户

  户名:江西庐陵建设发展有限公司

  账号:43536012010090000156

  开户行:吉安稠州村镇银行

  若受让人未按时付清所有款项及签订《合同》视为违约,其所缴纳的竞标保证金不予退还,转让方有权将标的物收回另行转让。

  6、未竞得人所缴纳的交易保证金,在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还;受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后,凭出让方出具保证金退还意见书到交易中心办理保证金退付。

  7、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证,并不承担任何法律责任。

  八、联系方式

  1、国泰新点技术支持电话:18179121295、服务热线400-998-0000

  2、江西庐陵建设发展有限公司:丁先生 18879603580

  3、吉安县公共资源交易中心:郭女士 0796-8440290

  附件:租赁合同

  

 

                         江西庐陵建设发展有限公司

                        吉安县公共资源交易中心

                      20197 2

 


商铺租赁合同

  出租方(以下简称甲方)

  承租方(以下简称乙方)

  乙方根据2019年月日的甲方公开招租公告,于2019年月日经过资格审核和公开竞标,获得江西庐陵发展有限公司吉安高新区电子信息产业园店铺经营权承租权。现双方对该项目租赁事宜达成如下协议:

  一、甲方出租的商铺位于吉安高新区电子信息产业园2#3#号宿舍11号至8号门店,建筑面积约1932.06平方米。根据规划功能限制,不允许经营污染环境或扰民的行业。

二、该商铺租赁期限为5,合同周期结束后自行解除合同,乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。租赁周期自2019年月日起,至2022年 月 日止。

三、付款方式

  1.租金标准为:2019年月日至年月日每年租金  元人民币。

  2.租金支付方式:双方签订合同,乙方须在开标会结束后五个工作日内将第一年的租金及物业管理费交给甲方,以后乙方的租金和物业管理费按年度首月15日前汇入乙方指定账户。

  3.乙方经营及生活中使用的水、电、天然气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担。

  四、本协议签订前,乙方支付甲方履约保证金人民币元整(40000)。乙方租赁期满后,在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用,该租赁保证金由甲方作无息退还,否则甲方可从保证金中扣除违约金。

  五、该房为毛坯房,甲方以现有状态出租,乙方对房屋改造、装修时,不能擅自对现有房屋主体建筑进行改变,如确需改动应先报甲方批准后实施,改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担。如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏,乙方负责赔偿或修复,并向甲方支付违约金。租赁期满,房屋内留置物品应在10天内全部带走,否则由甲方自行处理,如需拆除的,乙方须将房屋、设施恢复至原状,否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。

  六、乙方不得利用该房屋从事非法经营活动,不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间,乙方必须遵守所在小区的物业管理规定和城市管理局的管理。

  七、违约责任:甲乙任何一方违反本协议规定之条款,由违约方按年租金20%的额度向对方支付违约金,若支付的违约金不足以弥补对方的损失,违约方应负责赔偿。因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失的,双方互不承担责任,如因此而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  八、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责,在本协议执行过程中发生争议的,双方通过协商解决,协商不成的,可通过仲裁机构裁决,或向属地人民法院提起诉讼。

  九、附则:

  1.未尽事宜,由甲、乙双方协商签订补充协议。

  2.本协议一式六份,甲方四份,乙方两份。

     

            甲方:

            签字(盖章)

                 年    

            乙方:

            签字(盖章)

                 年    

 

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